營利事業出售股份或出資額，應注意是否落入課徵房地合一稅適用範圍

財政部中區國稅局 115.7.1

財政部中區國稅局大智稽徵所表示，依房地合一稅2.0新制規定，自110年7月1日起，營利事業出售其持有股份或出資額超過50%之國內外營利事業股權(交易日起算前一年內任一日以直接或間接方式持有)，該被投資事業股權之價值50%以上係由我國境內房地、房屋使用權、預售屋及其基地所構成(以下合稱房地)，除上市(櫃)及興櫃公司股權外，均須視同房地交易課徵房地合一稅。

該所舉例說明，轄內A公司112年出售部分持有之未上市(櫃)B公司股票，出售價格減除原始取得成本及必要費用後之證券交易所得新臺幣(下同)50萬元，A公司因證券交易所得停止課徵所得稅且當年度無其他收入，申報應納稅額0元。惟查A公司持有B公司股權比例達60%，且B公司境內廠房價值佔公司股份價值70%，A公司應依前揭規定，計算房地合一所得50萬元之應納稅額，於申報營利事業所得稅結算申報時合併報繳。A公司漏報課稅所得除補稅外，並移送裁罰。

該所補充說明，財政部於115年4月21日修正發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，增訂被投資事業可合理客觀衡量其全部財產價值(例如會計師按實價查核簽證資料)者，得以各項資產時價總額認定為該事業股份或出資額之價值，使房地占被投資事業股權之價值計算比例更符實際情形；另交易110年6月30日前取得的股權，其交易所得中屬該被投資事業持有104年12月31日以前取得之房地(即舊制房地)價值佔全部房地價值之比例部分，免適用房地合一稅，未核課確定案件均可適用。

該所特別提醒，營利事業出售股份或出資額時，應檢視交易內容是否已落入房地合一之課稅之範圍，如有未依規定申報者，依稅捐稽徵法第48條之1規定，未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，自動向稅捐稽徵機關補報並補繳所漏稅款者，免予處罰。

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新聞稿聯絡人：大智稽徵所 營所遺贈稅股 蔡少璞
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